一、二房东没交房租大房东换锁了怎么办?

一、二房东没交房租大房东换锁了怎么办?
  
  一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。这种情况下二房东已经违约，大房东有权按照合同约定收回房产，损失应当向二房东主张，需要结合二房东、二房东与大房东之间的合同约定分析。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
  
  二、房屋转租的条件
  
  1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
  
  2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
  
  3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
  
  4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
  
  5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
  
  (1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
  
  (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
  
  (3)房屋租赁合同。
  
  三、有下列情形之一的房屋不得转租：
  
  1、承租人拖欠租金的;
  
  2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
  
  3、预租的商品房。
  
  另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
  
  承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
  
  4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。
  
  以上就我国法律上明确规定的转租的相关情况，涉及到一方存在违约的应当严格按照法律上规定的程序进行合法的处理，涉及到违约的行为属于民事行为，可以首先进行协商处理，如果可以达成一致意见的，那么就不需要提出起诉。
  
  

·交通事故胸椎骨折伤残鉴定流程是怎样的
      交通事故胸椎骨折伤残鉴定流程是怎样的1、检验、鉴定、评估机构、人员接受公安机关交通管理部门指派、委托或者当事人委托的，应当在规定期限内完成检验、鉴定、评估。检验、鉴定、评估结果确定后......

·一、交通事故逃逸的认定是什么?
      一、交通事故逃逸的认定是什么?在认定交通事故是否存在逃逸的这种状况，是需要根据当事人的行为状况来进行判断的，交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故的同时，擅自逃离事故现场，使交......

·死亡赔偿金通常情况下死亡赔偿金需要分辨交通事故中
      死亡赔偿金通常情况下死亡赔偿金需要分辨交通事故中的死者属于城镇居民，还是农村居民，城镇居民便依照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配，总共计算二十年时间;农村居民便依照受诉法院所......

·机动车验车可以提前多久
      机动车验车可以提前多久?1、机动车验车可以提前3个月。在截至日期3个月内都可接受检测申请年审。最好提前两个月或1个多月，别等到距离年检到期只剩不几天才想起受检。车辆年检(个人)所需资料：行......

·网约车车祸保险公司有赔偿责任吗？
      网约车车祸保险公司有赔偿责任吗？我国对于网约车的保险理赔还没有详细的规定。保险公司对于责任的认定仍然按照以前营运车的赔偿范围和方式进行理赔。因为每种车的险别不同需要交纳的保险金额......

·一、解除存量房买卖合同还用交税吗？
      一、解除存量房买卖合同还用交税吗？解除存量房买卖合同是否还要交税，主要看是不是有过户手续，如果有过户，是肯定需要纳税的。如果一直没有办理过户手续，房屋一直都是自己的，就不需要纳税......

·酒驾交通肇事责任认定是怎么样的？
      酒驾交通肇事责任认定是怎么样的?酒驾交通事故，一般是负全责。具体的责任由交警出具的责任认定书为准。1、酒后驾车肇事的行政处罚酒驾所负的行政责任分两种，一是酒后驾车要扣证并罚款;二是醉酒......

·交通死亡孩子抚养费怎么计算的？
      父母承担孩子的抚养义务，会将自己的收入的一部分作为孩子的抚养费。但是由于特殊的原因，父母死亡的这种情况，抚养费就成为了一个难以解决的复杂问题。当事人就针对抚养费的赔偿问题进行争执，......