一、遗产房产继承过户需要缴纳哪些费用?

一、遗产房产继承过户需要缴纳哪些费用?

  1、继承权公证费用;

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

  2、房地产价值评估费用;

  评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：

  房地产价格总额100万元以下(含100) 累进计费率是5‰，

  101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰，

  1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰，

  2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰，

  5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰，

  8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.2‰，

  10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。

  3、房地产继承过户税费：

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、契税

  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

  二、办理过户所需材料有哪些?

  (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：

  (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

  1、被继承人死亡证明：

  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

  (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。

  (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

  综合上面所说的，房产继承想要过户那么就需要按法律所规定的流程来进行办理，从而也需要在不同的阶段中提交相关的证明材料以及还有相关的费用，这样才能办理成功，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来进行办理，这样才能保障自己的合法权益。

·房产证没办下来怎么立遗嘱？
房产证没办下来怎么立遗嘱?房产证没办下的情况下，只要能够证明遗嘱人具有产权的，那么写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如......

·房屋被强拆屋内财产损失怎么算？
房屋被强拆屋内财产损失怎么算?强拆不但导致被征收房屋直接毁损，而且也导致房屋内物品毁损，对于房屋的价值，一般在征收之前就测量登记过，房屋价值相对容易确定，但是屋内财产因为具体损失数额......

·一、房屋租赁合同印花税税率是多少?
一、房屋租赁合同印花税税率是多少?房屋租赁合同印花税率按财产租赁合同1‰计缴印花税。单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营......

·房产证加了女方的名字离婚可以分房子么
如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分......

·二手房买卖过程中都有什么陷阱
二手房买卖过程中都有什么陷阱1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权......

·注册公司的房屋租赁合同
如果我们想注册公司的话，首先得有注册地址，这时可以通过租赁房屋的形式确定办公场所。租房就要和出租方签署租房合同，那么注册公司的房屋租赁合同怎么写？有哪些注意事项？我们收集了一篇范本......

·近年来，随着房价的提高，买房成为许多外来人员的奢望，而租房则
近年来，随着房价的提高，买房成为许多外来人员的奢望，而租房则成了他们最好的选择。不过自从租售同权政策推出之后，这部分租房者就可以享受到与当地居民同等的待遇，使他们的子女可以享受到当......

·农村离婚房子怎么分割？
随着近几年我国房地产价格的持续走高，不论是在城市还是农村，房屋已经成为大多数普通家庭最重要的资产，对于城市夫妻来说，离婚时对夫妻共有房产如何分割的相关规定详细而明确，而对于农村夫妻......