一、遗产房产继承过户需要缴纳哪些费用?

一、遗产房产继承过户需要缴纳哪些费用?

  1、继承权公证费用;

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

  2、房地产价值评估费用;

  评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：

  房地产价格总额100万元以下(含100) 累进计费率是5‰，

  101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰，

  1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰，

  2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰，

  5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰，

  8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.2‰，

  10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。

  3、房地产继承过户税费：

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、契税

  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

  二、办理过户所需材料有哪些?

  (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：

  (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

  1、被继承人死亡证明：

  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

  (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。

  (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

  综合上面所说的，房产继承想要过户那么就需要按法律所规定的流程来进行办理，从而也需要在不同的阶段中提交相关的证明材料以及还有相关的费用，这样才能办理成功，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来进行办理，这样才能保障自己的合法权益。

·一、房屋买卖补充协议过户时间如何约定?
一、房屋买卖补充协议过户时间如何约定?过户时间当然是越早越好。过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。法律没有对二手房网签以后的过户时间进行规定，......

·房屋付款方式和期限是怎样的
房屋付款方式和期限是怎样的一、房屋付款方式和期限是怎样的在房屋的买卖过程中，开发商最重要的义务就是保质保时地完成房屋建设，购房者最重要的义务就是按照约定支付房价款。目前的房地产市......

·解决房屋租赁纠纷要哪些证据
实践中，围绕房屋租赁而产生的纠纷还是比较多的，那么当事人该如何来处理这样的纠纷呢?而在处理的过程中，有需要准备好哪些证据材料?针对这两个问题，我们将在下文中一一为您解答。一、如何处理......

·买房网签备案会失效吗？
买房网签备案会失效吗对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，网签合同里面有一条可以约定过户时间，如果未约定时间是不会过期的。签合同后可以撤销，撤销网签需要在双方协商同......

·离婚夫妻的房产要怎么过户
不难理解，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，离婚夫妻的房产要怎么过户？......

·拖欠房租房东锁门合法吗?
拖欠房租房东锁门合法吗?《民法典》（自2021年1月1日起实施）第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有第四百五十三条规定，留置权人与债务人......

·一、回迁房产权问题是什么?
一、回迁房产权问题是什么?回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。有房产证的......

·城镇居民退休后户籍迁回农村定居，原祖宅年久失修存在安全隐患无法继续居住的，有权重修祖宅或申请宅基地建房
1.自然资源部2020年9月9日对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复中“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记”。2.被继承人的房屋作为遗产由继承人继承，按......