一、房屋买卖合同欺诈怎么认定?

一、房屋买卖合同欺诈怎么认定?
  
  一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。
  
  《民法典》第一百四十七条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
  
  二、合同无效的情形有哪些?
  
  《民法典》第一百四十四条规定，有下列情形之一的，合同无效：
  
  (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
  
  (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
  
  (3)以合法形式掩盖非法目的;
  
  (4)损害社会公共利益;
  
  (5)违反法律、行政法规的强制性规定。
  
  三、合同生效的法定条件是什么?
  
  (1)当事人具有相应的订立合同的能力。
  
  (2)意思表示真实。
  
  (3)不违反法律和社会公共利益。
  
  四、购房合同的内容有哪些?
  
  (一)甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。
  
  (二)房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
  
  (三)付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
  
  (四)交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
  
  (五)质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
  
  (六)产权登记和物业管理的约定。
  
  (七)保修责任。
  
  (八)乙方使用权限。
  
  (九)双方认定的争议仲裁机构。
  
  (十)违约赔偿责任。
  
  (十一)其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
  
  合同欺诈跟合同诈骗的法律性质是不一样的，因为合同欺诈的目的其实也是为了签合同，并不是想要非法占有对方的财产，可是在合同诈骗案件中，签合同只是手段，最终的目的是非法将别人的财产占为己有。
  
  

·单位集资房拆迁能安置吗？
      单位集资房拆迁能安置吗？单位集资房，如果需要拆迁的，政府应当给予安置补偿。没有房产证的集资房在拆迁的时候一样给予赔偿。当前国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被......

·购买商品房后发现质量问题怎么办
      购买商品房后发现质量问题怎么办有的人在购房的当时没有注意，而在购买了商品房之后，才发现该商品房是存在质量问题的。那实践中，要是购房者购买商品房后发现质量问题的话，这种情况下应该怎么......

·带租约二手房买卖 承租人具有优先购买权
      法律缘由优先购买权的法律依据源于《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”根据相关法律条款，法律赋......

·有贷款的房子能过户吗？
      有贷款的房子能过户吗还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银......

·夫妻一个人可以购房吗？
      夫妻一个人可以购房吗?如果你们双方没有签订婚姻财产协议的话，在婚姻关系存续期间购买的房屋，不管是写的谁的名字，花的谁的钱，都应当算作你们夫妻的共同财产，所以，你购买房屋的流程和夫妻共......

·一、福利房共同财产按市值分割是合理的吗?
      一、福利房共同财产按市值分割是合理的吗?福利房共同财产按市值分割是不合理的。根据民法典相关规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜......

·房贷拒批可以退房吗
      一般是不退房的。对于贷款批不下来的情况一般开发商会让当事人选择其他银行再次进行贷款办理，然后考虑当事人贷款不审批的具体原因，如果是因为支付能力的问题一般会要求延长还款期限。想退房需......

·商品房五证齐全都包括了哪些
      公民在购房的时候不能只看商品房的情况，还需要对开发商的资质作出审查，这样才能在一定程度上避免出现开发商卷钱跑路的情况。而此时就需要对开发商的五证作出审查，那么商品房五证齐全包括了哪......