房屋拆迁安置补偿如何计算？

房屋拆迁安置补偿如何计算？
  
  (一)房屋拆迁补偿计算标准
  
  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
  
  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
  
  (二)房屋拆迁安置费计算标准
  
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
  
  注：
  
  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
  
  2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
  
  一般农村房屋拆迁流程怎么走
  
  1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;
  
  2、拆迁范围内调查、摸底;
  
  3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算;
  
  4、按规定委托评估单位评估;
  
  5、会同建设单位申办拆迁许可证;
  
  6、拆迁公告;
  
  7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;
  
  8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书;
  
  9、实施单位和评估单位进场实际操作;
  
  10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人;
  
  11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;
  
  12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决;
  
  13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房;
  
  14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收;
  
  15、工程决算;
  
  16、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。
  
  17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。
  
  

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