安置房房产证办理费用是多少?
安置房房产证办理费用是多少?
一、安置房房产证办理费用
拆迁人支付的手续费，3元/平方米。
注册费:由拆迁人支付。其中，住所:80元/套房;非住宅:(1)100(含100)平方米80元/箱;(2) 100-500(含500)平方米120元/箱;(3) 500-1500(含1500)平方米200元/箱;(4) 1500-3000(含3000)平方米300元/箱;(5) 3000-10000(含10000)平方米500元/箱;(6) 800元以上10000平方米以下。
房产证费用:免费一份，每份加收10元。
证书印花税:由拆迁人支付，5元/份。
合同印花税:按交易金额的1%计，双方各付50%。
契税(由被驱逐者支付)，其中住宅:投资的1.5%;非住宅:投资的3%。
安置房屋产权证的费用主要由上述几个方面组成。应该指出的是，重新安置房屋的产权证费用因地而异。市民如需了解当地安置房房产证的费用，可登陆当地房屋管理局官方网站查询。
二、安置房屋产权证办理方式
1、房地产评估。在所在县市房地产交易大厅办理房地产估价，买卖双方可以在办理之前决定谁负责估价费用。
2、缴纳营业税。到房产所在地的地方税务局或地方税务局，应提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。
3、办理产权转移证明。去房地产交易大厅，必须提交房地产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件、完税证明(地方税规定)、房地产评估报告等。
4、支付交易费用。可以向当地财政局缴纳契税，通常是3元一平方米的房子。
5、获得房地产证书、注册费、生产费等是必需的。
不能申请房产证的原因
(1)开发商原因:
1、开发商未取得土地使用证或者未足额缴纳土地出让金的;
2、开发商将土地或房屋抵押给银行，债务尚未还清;
3、发包人未完成竣工备案工作的;
4、开发企业多次出售该房屋(未经合同备案)，导致无力办理房产证的;
5、开发企业破产或者被取消资格，不能办理房地产产权的。
6、开发商未获得建筑面积的实测数据;
7、开发商未按总体规划建设住宅区配套设施，或未移交住宅区配套房屋，未通过综合验收的。
8、开发商没有及时办理“大产权”;
9、开发商不配合提供办理《小房屋产权证》的相关材料;
10、开发商与小业主有争议，拒绝签发本应发给小业主的房地产证。
(2)房地产本身或买家的原因
1、房地产被法院查封;
2、商品房有面积误差的，应当按照规定将一定范围内的多余面积退还或者退还购房差额。如果面积误差不解决，产权登记将无法处理。
3、契税尚未缴纳;
4、公共维修基金尚未交付;
5、提交的办理房地产证文件不合格的;
6、一些购房者在购房入住后搭建违章建筑，导致规划部门没有出具房屋竣工验收证明;
(3)第三方原因:
1、房地产证办理部门无故拖延或拒绝办理申请的;
2、处理产权的单位或人员(律师、机构)违反规定的。
·在陕西省中西安商品房限购吗
在陕西省中西安商品房限购吗一、住房限购令住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”，而参保年限的要求，主要针对异地炒房团。二者一个是基础，一个是补充，即使不再需要参保年限......
·房屋无偿使用合同范本简单包含哪些内容？
房屋无偿使用合同范本简单包含哪些内容？一、房屋无偿使用合同范本简单包含哪些内容?房屋无偿使用合同简单范本包含的内容主要有：双方的基本信息、租赁房屋的类型、出现争端之后的解决方法等......
·商品房预售需要满足什么条件
商品房预售需要满足什么条件《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程......
·根据法律规定网签一房多卖怎么撤销？
根据法律规定网签一房多卖，双方当事人同意撤销的情况之下，可以协商进行撤销。已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失......
·现在在大城市申请两限房特别难，但因为两限房的特殊性质，大多都
现在在大城市申请两限房特别难，但因为两限房的特殊性质，大多都修建在城市郊区，因为城市的发达交通设施相对都比较方便，但还是对一些上班的人和上班的距离有很多，所以很多人在申请到两限房没......
·在房屋买卖的过程中，因开发商违约或者是其他原因都容易发生房屋
在房屋买卖的过程中，因开发商违约或者是其他原因都容易发生房屋产权纠纷，发生房屋产权纠纷该如何处理呢?为了避免不必要的麻烦，遭受无谓的损失，购房者应该怎么避免房屋产权纠纷?对于这些问题......
·买房是我们寻常百姓家的头等大事，所谓“有房才有家” ，很多人
买房是我们寻常百姓家的头等大事，所谓“有房才有家”，很多人奋斗一辈子或许也只能买得起一套二手房。面对巨额的购房款，还需要支付一笔不小的税费，我们只能能省多少是多少，此时二手房个税的......
·一、女方没收入有房子抚养费怎么支付?
一、女方没收入有房子抚养费怎么支付?女方没收入有房子的情况下，抚养费的支付方式和标准还是需要双方协商来进行决定，一般情况下，应当考虑到没收入的实际情况，可以分期付款或者约定其它可......
