房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料?
房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料?
一 、房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料
(一)房产证什么时候办理
1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)：
①期房抵押证明。
②不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】
③办理抵押登记授权委托书。
2、开发商提供的资料(收房时开发商会给)：
①不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】
②不动产权属证明。
③不动产权属转移申请书。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】
④房产分户图原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】
⑤宗地图原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】
⑥商品房买卖合同原件。
⑦、全部的购房发票。
⑧住宅专项维修资金专用票据。
3、购房人要提供的资料：
①购房人身份证原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】
②购房人户口原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】
③若已婚，结婚证原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】
4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料：
①若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》。
②询问笔录。
③房屋交易(转让)信息审查表。
④契税完税证明。
⑤房屋交易告知书(转让)。
⑥房屋交易协税信息单。
⑦房屋产权登记费缴款书。
⑧不动产证登记收件单。
所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右)
(二)房产证办理要准备哪些资料
1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证。
2、房屋购销合同及补充合同原件。
3、商品房销售统一发票原件。
4、房屋外侧绘图和分层平面图。
5、契税缴款书。
二、新房子办理房产证需要准备的资料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书))
5、已婚的购房人：
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。
(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、未婚的购房人：
(1)身份证复印件(带原件校验)。
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
三、办理房产证怎么缴费?
目前办理房产证主要涉及的费用主要有：
登记费：住房所有权登记费每套收取80元。
交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担。
契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担，房产证可以个人办理，但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料。
·房屋抵押贷款最长期限是多久？
有时候我们可能需要一笔很大的支出，但是手头比较紧马上拿不出那么多钱，这时候我们很容易就想到去向银行贷款。银行贷款需要对个人信息做个很详细的了解，有的会选择用一些物品去做抵押来取得贷......
·房屋买卖时购房者要注意什么
很多人都发现了，在进行房屋买卖的时候，对方可能会设置一些陷阱，一旦购房者落入陷阱之后，那么利益就会受到相应的损害。这就要求在实际进行房屋买卖时注意其中的一些事项，那购房者此时应该注......
·我国昆山买房子首付要多少钱?
我国昆山买房子首付要多少钱?(一)个人购买首套房的，如果是按揭的贷款的方式的话分为两种的：1、首次使用公积金，套型的建筑的面积在90平方米(含)以下的，贷款的首付款的比例低为房屋的总价的2......
·在什么条件下商品房可以预售
商品房预售的条件如下：
在什么条件下商品房可以预售商品房预售的条件如下：1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，......
·一、婚后继承的房产属夫妻共同财产吗?
一、婚后继承的房产属夫妻共同财产吗?婚后继承的房产属于夫妻共同财产1、对于婚后继承的房产，属于婚姻关系存续期间所得的财产，如果被继承人未指明仅归夫或妻一方所有，则应该属夫妻共同财......
·安置房，即是指政府为了道路建设和基础设施建设等原因进行拆迁改
安置房，即是指政府为了道路建设和基础设施建设等原因进行拆迁改建后，为了安置被拆迁户和原本住户而建造的房子。这些房子往往让人疑惑于它们的归属权以及是否可以进项交易。无锡与全国其他各地......
·全款买房需要的证件 ：
全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以......
·非直系亲属遗嘱继承房产过户费用有哪些
非直系亲属遗嘱继承房产过户费用有哪些?非直系亲属遗嘱继承房产过户费用主要就是80元的房产证登记费，法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。......
