房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料?

房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料?

  一、房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料

  (一)房产证什么时候办理

  1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)：

  ①期房抵押证明。

  ②不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】

  ③办理抵押登记授权委托书。

  2、开发商提供的资料(收房时开发商会给)：

  ①不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】

  ②不动产权属证明。

  ③不动产权属转移申请书。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】

  ④房产分户图原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

  ⑤宗地图原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

  ⑥商品房买卖合同原件。

  ⑦、全部的购房发票。

  ⑧住宅专项维修资金专用票据。

  3、购房人要提供的资料：

  ①购房人身份证原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

  ②购房人户口原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

  ③若已婚，结婚证原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

  4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料：

  ①若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》。

  ②询问笔录。

  ③房屋交易(转让)信息审查表。

  ④契税完税证明。

  ⑤房屋交易告知书(转让)。

  ⑥房屋交易协税信息单。

  ⑦房屋产权登记费缴款书。

  ⑧不动产证登记收件单。

  所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右)

  (二)房产证办理要准备哪些资料

  1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证。

  2、房屋购销合同及补充合同原件。

  3、商品房销售统一发票原件。

  4、房屋外侧绘图和分层平面图。

  5、契税缴款书。

  二、新房子办理房产证需要准备的资料

  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2、商品房销售统一发票原件。

  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

  4、完税凭证(契税缴款书))

  5、已婚的购房人：

  (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

  (2)婚姻证明复印件(带原件校验)。

  (3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  6、未婚的购房人：

  (1)身份证复印件(带原件校验)。

  (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

  (3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

  三、办理房产证怎么缴费?

  目前办理房产证主要涉及的费用主要有：

  登记费：住房所有权登记费每套收取80元。

  交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担。

  契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。

  登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担，房产证可以个人办理，但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料。

·一、租赁期内出租人解除租房合同的条件有哪些?
一、租赁期内出租人解除租房合同的条件有哪些?条件：(1)约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解......

·通常进行房屋赠与的都是发生在近亲属之间，在进行房屋赠与的时候
通常进行房屋赠与的都是发生在近亲属之间，在进行房屋赠与的时候，需要当事人签订一份赠与合同，避免各自的利益受到损害。对此，有人就有疑问了，这个房屋赠与要办理登记吗？接下来，就让我们为......

·离婚房产分割男方过错会进行怎样分割对于夫妻离婚系
离婚房产分割男方过错会进行怎样分割对于夫妻离婚系因为一方过错导致的，共同财产如何分割在司法实践中存在两种观点，一是在分割共同财产时法院直接裁判有过错方少分财产，二是不论是否存在过错......

·成都商品房预售许可证是什么?
成都商品房预售许可证是什么近日来在成都，出台了一系列新的入户政策，很多人都选择在成都落户。根据成都政府的相关规定，可以通过购房来进行入户，当然，成都本地户口也可以进行商品房的购买......

·郴州市房屋拆迁补偿规定有哪些？
郴州市房屋拆迁补偿规定有哪些？郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，保障被征地集体经济组织、村（居）民和被拆迁人的合法权益，保......

·一、离婚后才买的房屋属于共同财产吗?
一、离婚后才买的房屋属于共同财产吗?离婚后才买的房屋，一般都属于夫妻共同财产。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第......

·房屋买卖时购房者要注意什么
很多人都发现了，在进行房屋买卖的时候，对方可能会设置一些陷阱，一旦购房者落入陷阱之后，那么利益就会受到相应的损害。这就要求在实际进行房屋买卖时注意其中的一些事项，那购房者此时应该注......