继承人继承房子买卖要交税吗
继承人继承房子买卖要交税吗
一、继承人继承房子买卖要交税吗
继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按(总价-原购置成本)乘20%征收。
(一)、买方：契税
1、首次购房90平米以下：总价乘1%，
2、首次购房90-144平米(套内120)：总价乘1.5%
3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价乘3%、
4、商业房或公司产权：总价乘3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
(二)、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价乘5.6%
144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加。
(三)、卖方：个人所得税
普通住宅：总价乘1%或(总价-成本)乘20%;
受赠或继承所得按(总价-原购置成本)乘20%征收;
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
二、继承房产要交什么税
1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。
2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万乘0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。
3、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价乘5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
继承人如果不是法定继承人的情况下，进行继承房产是按照受赠进行缴纳房产税的，具体的费用也是根据房产的金额计算的，房产价值越高，那么税费也就越高。不过继承人也可以放弃自己的继承权，不但放弃就不可以要回。
·哪些情形车主承担民事赔偿责任
哪些情形车主承担民事赔偿责任一、哪些情形车主承担民事赔偿责任1、车主与驾驶员为雇佣关系雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的，应......
·交通问题事故是否要赔误工费？
交通问题事故是否要赔误工费？是的，还可以要求医疗费、误工费、护理费、交通费、伙食补助费、营养费和精神损失费等等。二、赔偿误工费的标准是什么？误工费赔偿金额=误工时间×收入标准(患者因......
·一、交通事故农村居民按城镇标准赔偿吗?
一、交通事故农村居民按城镇标准赔偿吗?农村户籍按照城镇标准进行交通事故赔偿的三种情形：(一)农村居民能够提交其在城镇的合法暂住证明(暂住证)，在城镇有相对固定的工作和收入，已连续居住......
·交通事故伤残几级有抚养费伤残若为十级
交通事故伤残几级有抚养费伤残若为十级，一般不能主张子女抚养费，但因交通事故伤残确实造成抚养困难的可以主张抚养费。交通事故伤残鉴定是由具有资格的伤残鉴定机构对在客观检验的基础上，评价......
·广州地区轻微交通事故损害赔偿协议书都有哪些内容？
在交通事故中，有些是比较轻微的，当事人可以协商处理，这时需要保险公司出具损害赔偿协议书。每个地方对协议书内容规定不同，那么广州地区轻微交通事故损害赔偿协议书都有哪些内容？下面我们随......
·一、交通事故误工费谁来支付?
一、交通事故误工费谁来支付?交通事故误工费肇事者或者是保险公司来支付，还是有很多的交通事故的责任认定是特别的清晰的，因为实际生活中严格遵守交通事故的司机还是占绝大部分的，所以，有些......
·一、交通事故两腿截肢算几级伤残?
一、交通事故两腿截肢算几级伤残?这个做过伤残鉴定才能确定，《交通事故处理程序规定》第四十九条第二款规定：当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等......
·货车违章停车该怎样处罚
违章停车不扣分，一般是罚款200元。但是要看清罚单上的日期，不要延迟日期，以免生成滞纳金，加重经济损失。违章停车是指车辆停放违反《中华人民共和国道路交通安全法》第63条规定的情况。法律依......
