贷款买房需要什么手续？

贷款买房指购房人以在住的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的购房行为。那么贷款买房需要什么手续呢?我们一起在下文中进行具体了解。
  
  
  一、贷款买房需要什么手续
  
  根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续：
  
  1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;
  
  2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度;
  
  3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;
  
  4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  经过以上手续，您就可以通过贷款得到新房子了。
  
  二、贷款买房需要的条件和材料
  
  (一)贷款买房需要的条件如下所示：
  
  1、年龄在18-60岁的自然人;
  
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
  
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
  
  4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
  
  5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;
  
  6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
  (二)贷款买房需要的材料：
  
  1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
  
  3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
  
  3、收入证明(银行指定格式);
  
  4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
  
  5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;
  
  6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  
  贷款买房在一定程度上可以解决购房者付不起高房价的问题。但贷款买房，必须符合法律规定的条件，也要提供相应的材料和办理相关手续。对于想要贷款买房的人来讲，适当了解一些上述内容，才能更好的进行贷款。以上就是我们为您带来的贷款买房需要什么手续的解答，希望对你所帮助。
  
  

·在房屋租赁合同当中
      在房屋租赁合同当中，往往当事人都会约定具体的租房期限，不过此时要注意约定的租赁期限不能超过法律方面规定的期限，否则超过的部分也是会认定为无效。通常到了约定的租房期限之后才会终止合同......

·婚后买房写一个人名算共同财产吗
      一、婚后买房写一个人名算共同财产吗?要看具体案情，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没......

·父母是否可以出售登记在未成年子女名下的房子
      有时候父母买房没有登记在自己名下，而是选择登记在子女名下，若此时子女尚未成年的话，那父母是以监护人的身份来帮子女购房的。但日后，随着客观情形发生变化，可能需要出售该房产。那此时父母......

·一、房屋买卖合同备案效力有效吗?
      一、房屋买卖合同备案效力有效吗?实践中，由于开发商的原因，常会出现商品房买卖合同未依法登记备案情况，买受人以此为主要理由而主张合同无效的争议也时有发生。如何正确判断该类合同的效力......

·现在很多人都需要买房
      现在很多人都需要买房，现在的房价比天高，买一手房是很困难的事情，但是买一处房子是必要的事，所以很多人就想不如买一套二手房，其实二手房比一手房是有很多优势的，比如价格方面，还有室内的......

·老房子拆迁怎么补偿
      房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修......

·开发商卖房合同违约金约定过低怎么办
      开发商卖房合同违约金约定过低怎么办一、卖房合同违约金过低怎么办?根据《合同法》第114条的规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金......

·房屋租赁协议中一般都会约定租房期限，但有些人在租房的过程可能
      房屋租赁协议中一般都会约定租房期限，但有些人在租房的过程可能由于各种原因想解除租房协议。那么，实践中当事人一方能单方解除房屋租赁协议吗？针对这个问题，我们总结了相关资料，将在下文中......