怎么行使建筑工程款优先权呢

怎么行使建筑工程款优先权呢
  
  一、怎么行使建筑工程款优先权呢
  
  行使法定优先权有两种方式：
  
  1、发包人和承包人协议折价;
  
  2、申请法院依法拍卖，且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。
  
  途径有两种：
  
  1、直接向人民法院申请拍卖，并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据;
  
  2、向法院提起确认之诉，并通过强制执行程序执行。
  
  建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
  
  二、建设工程价款优先受偿的范围是怎样的
  
  建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和违约金。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利，法律没有明确规定。律师认为，该部分费用若在合同中有明确的约定，则按约定，如无特别约定，应当具有优先权。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
  
  法律依据：
  
  根据《民法典》286条规定，行使法定优先权有两种方式：
  
  1、发包人和承包人协议折价;
  
  2、申请法院依法拍卖，且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。
  
  途径有两种：
  
  1、直接向人民法院申请拍卖，并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据;
  
  2、向法院提起确认之诉，并通过强制执行程序执行。
  
  

·申请工伤鉴定过期了怎么办？
      申请工伤鉴定过期了怎么办？《工伤保险条例》第十七条规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起......

·在上班途中感染新型冠状病毒是否可以按照工伤处理
      在上班途中感染新型冠状病毒是否可以按照工伤处理?劳动者在上下班途中感染新型冠状病毒肺炎不属于工伤，劳动者在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故......

·相信各位劳动者都清楚，与用人单位签订书面劳动合同的，这是对自
      相信各位劳动者都清楚，与用人单位签订书面劳动合同的，这是对自己利益的一种保障。但对于入职后签订劳动合同的时间，可能很多人就不清楚了。虽然有的单位一直说要签劳动合同，但一直没有动静，......

·一、工作三个月未签劳动合同怎么办?
      一、工作三个月未签劳动合同怎么办?用人单位用工3个月才签合同，应当支付2个月二倍工资。用人单位应当在用工之日起一个月内与劳动者签订劳动合同。超过一个月不签订劳动合同的，应当支付劳动者双......

·工伤伤残等级赔偿标准的计算依据是什么？
      工伤伤残等级赔偿标准的计算依据是什么?一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资，五级伤残为18个月的本人工资，六级......

·劳动合同一般都有试用期限最长不超过好多
      虽然很多用人单位都与初次入职的劳动者约定的试用期，但从法律角度来看，其实并没有在这方面做出强制性的规定，因此，如果双方协商一致不约定试用期，其实也是可以的。另外对于试用期的期限也有......

·自己摔伤算不算工伤
      自己摔伤算不算工伤要分情况。只要证明是工作时间，因工作原因，在工作场所导致的受伤就算是工伤。比如在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；工作时间前后在工作场所内，从事与工......

·怀孕期间病假工资规定2023是怎样的
      怀孕期间病假工资规定是怎样的1、如果是产假，当然是三个月，按底薪算。计件按过去三个月的平均工资算。2、如果是病假，所有月薪工人以月薪为计算基准，所有计件工人则以其过去三个月的平均工资......