1、留意房屋的手续是否齐全

1、留意房屋的手续是否齐全

  房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险，房主可能有房产证后再将房屋抵押或转卖，所以好选择有房产证的房屋进行交易。

  2、注意房屋产权是否明晰

  有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

  3、注意交易房屋是否在租

  有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

  4、注意土地情况是否清晰

  二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了。

  有房产证的房子可以买吗?

  1、没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

  2、建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

  3、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

  没有房产证的话，大家在买卖时候就要注意，没有房产证的房屋在国家法律规定上是不能进行买卖的，所以建议大家还是不要购买的好。

·第三人购买尚未办理权属证书的房屋，能否直接请求开发商协助办理权属证书
第三人只能要求买受人协助办理房屋产权变更登记，不能直接向开发商主张。因为第一，符合合同相对性的法理。对于连环买卖，虽然针对同一标的物，且交易彼此连续，但仍属于不同的主体和不同的法律......

·什么样的二手房能够购买可以进行买卖的二手房有：
什么样的二手房能够购买可以进行买卖的二手房有：1、根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住......

·房产继承过户费要多少？
房产继承过户费要多少?房产继承过户费要几千元不等，继法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担......

·一、房屋租赁合同到期了怎么续约房屋租赁续约分为两种情况：
一、房屋租赁合同到期了怎么续约房屋租赁续约分为两种情况：(一)原承租人要求续租时的处理在这种情况下，可以分为以下三种情况：1、续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出......

·在我国离婚房产评估费谁支付
房产评估对很多人来说都不陌生，房产评估的这种情况，在日常房产的交易过程当中，或者夫妻双方离婚对房子争夺的时候，都会存在房产评估。但是房产评估是需要交纳一定的费用的，而且有些情况下房......

·商品房买卖中付款方式有哪些
商品房买卖中付款方式有哪些一、商品房买卖中付款方式有哪些商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购......

·房屋租赁合同订立的程序是怎样的
房屋租赁在生活中非常的普遍，如果承租方要想租房，就要和出租房签订房屋租赁合同。那你知道，房屋租赁合同，它的订立的程序具体是怎样的吗?关于房屋租赁合同的订立程序，我们将在下文做出解答，......