竣工验收备案表是交房的法定条件吗?

首先，我国法律规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房时首先要满足线面的条件：(一)房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产开发主管部门项目的位置申请竣工验收。房地产开发主管部门应当自收到之日起30天内申请竣工验收等公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等相关部门或单位接受。(二)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(三)一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。另外，购房合同是判断双方法律权利义务的依据,所以除了完成房子的法律标准,如果双方在合同中交货条件下综合验收标准,标准的综合验收交货条件;如果双方同意以上交货条件综合验收标准,双方同意交付的标准条件。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
  
  
  

·车祸七级伤残的赔偿范围是什么
      车祸七级伤残的赔偿范围是什么一、车祸七级伤残的赔偿范围是什么根据道路交通事故处理规定，交通事故责任者应当按照所负交通事故责任承担相应的损害赔偿责任。此外应在医疗机构申请伤害鉴定，......

·二手房交易违约行为有哪些
      在二手房买卖中，签订二手房买卖合同是一项必不可的程序，购房人与房屋出卖人签订合同之后，一般情况下就要如约履行，但也会出现不履行或者履行违约的情况。当出现违约时，就要追求违约责任，但......

·一般车祸赔偿标准
      一般车祸赔偿标准1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确......

·交通事故当场未处理,事后如何弄？
      我们有时候会遇到看起来不是很严重的交通事故，一方当事人可能觉得只是摔了一跤，没有什么大问题，可以赔些小钱了事，所以双方没有在现场报警处理，但后来几天才发现其实受伤严重。那么当出现交......

·交通事故中造成的损害往往是两方面的，包括人身损害和财产损失。
      交通事故中造成的损害往往是两方面的，包括人身损害和财产损失。其中针对不同的情况，作为受害人要求获得的赔偿也是不一样的。那其中要是在交通事故中受伤可要求哪些赔偿呢?而在要求赔偿的时候有......

·交通事故责任方可以不垫付医疗费吗？
      交通事故责任方可以不垫付医疗费吗可以先和对方进行协商，协商不能解决的可以向法院起诉。医疗费是在人身损害赔偿范围的，因此责任方应当给予。《人身损害赔偿司法解释全文》第十七条受害......

·请问车祸保险赔偿金多久能拿到呢？
      交通事故的赔偿款要根据事故的类型和事故解决的方式来决定拿到赔偿款的时间。一、通过协商处理的交通事故，通过协商处理交通事故，也即是我们一般说的和解、私了。协商处理交通事故，当事人之间......

·一、法律规定醉驾车辆是否被监控?
      一、法律规定醉驾车辆是否被监控?一般不会，对于醉驾的处理就是对当事人进行依法处置，不会对车辆进行监控。(1)根据新交通法《道路交通安全违法行为处理程序规定》公安部令第105号第二十八条对......