单位集资房如何认定

单位集资房如何认定
  
  一、单位集资房如何认定
  
  单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
  
  二、单位集资房离婚时怎么处理
  
  单位集资房在离婚时取得完全产权的，可以按夫妻共同财产协议分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：
  
  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
  
  (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
  
  (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
  
  当事人就上述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。
  
  

·房子在中国人眼里基本上算是家的象征，但由于房价的走高，致使很
      房子在中国人眼里基本上算是家的象征，但由于房价的走高，致使很多人奋斗一生也许也只买得起一套二手房。这也正说明了它的重要性，因此很多人对交易二手房的流程是怎样的很感兴趣，也就是说二手......

·买二手房需要注意哪些事项
      买二手房需要注意哪些事项在购买二手房时，查看清楚以下几部分就不会有大问题出现。1、核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房......

·夫妻房产分割协议范本
      房产属于离婚财产中比较重要的财产，因此夫妻在离婚的时候对房产的争夺也是比较激烈的。要是双方对离婚房产协商一致的话，最好签订一份夫妻房产分割协议，这样才能对自身利益进行一个保障。那么......

·没有商品房预售许可是否可以销售
      没有商品房预售许可是否可以销售一、没有商品房预售许可是否可以销售建设部2004年7月20日发布施行的《城市商品房预售管理办法》中规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售......

·我国法律规定：夫妻离婚房子是他母亲的怎么分配？
      在社会婚姻观念逐渐开放的今天，人民对于离婚的态度已经不再是避不可提，离婚现象也逐渐增多了起来。但是离婚带来诸多问题，财产分割所占份额巨大。可是人们会问，我国法律规定：夫妻离婚房子是......

·现在我们办理离婚按揭的房产怎么算
      现在我们办理离婚按揭的房产怎么算《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并......

·新婚姻法房产分配规定是什么
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?《婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠......

·银行贷款买房要抵押吗？
      按揭(贷款)买房时当今人们所热捧的，但是按揭买房是有一定条件的。作为贷款方的银行对于贷款买房者有什么样的要求?在银行贷款买房需要抵押吗?下面我们为您解答。一、在银行贷款买房需要抵押吗......