租房终止拒腾房是什么纠纷？

租房终止拒腾房是什么纠纷?属于民事纠纷，双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵犯，所以是一种侵权行为。另外，要说明的是，解除合同是法律赋予的权利，不需要取得对方同意。如果对方拒绝腾房，可以起诉到法院，要求法院确认解除合同合法有效，判令对方赔偿损失，限期腾房。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求出租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人当然也就可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地即不动产所在地法院管辖。二、房屋租赁合同纠纷怎么解决?1、调解在第三方的主持下，出租人、承租人双方经过自愿协商。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，对基层进行民间纠纷的调解处理。2、诉讼有的租赁纠纷问题双方不愿意调解，但是又未达成仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。法院诉讼的强制性结果远远超出了调解和仲裁。三、租金支付纠纷处理方式有哪些?1、租赁双方协商一致。可以及时支付租金，也可以是业主同意推迟支付，不涉及租赁合同的其他方面。2、比前一种情况更进一步，双方在明确责任的前提下，解决了如何支付违约责任的问题。并继续实施租赁合同。3、解除租赁合同。主要原因是双方都失去了继续履行合同的基础，或者双方协商终止租赁关系。综上所述，双方签订房屋租赁合同，在合同到期后，如果终止租赁关系的，租客应当及时腾出房屋，因为腾房发生的纠纷属于民事纠纷范围，房东可以找街道办等部门调解，或者去法院起诉。如租客长期占用房屋给房东造成侵权，房东可以要求租客支付赔偿。
  
  
  

·怎么承担房屋共有部分的费用
      怎么承担房屋共有部分的费用对房屋共有部分及其附属设施进行养护、维修，带来了费用业主如何负担的问题。城市异产毗连房屋管理规定第9条规定，异产毗连房屋发生自然损坏(因不可抗力造成的损坏，......

·现在有很多人在买房的时候
      现在有很多人在买房的时候，都会选择贷款，其实这也是一个非常不错的方法，不过大家对于贷款的相关知识并不是很了解，所以盲目的去贷款，只会给自己碰一鼻子灰，给自己带来利益的损失，所以大家......

·购买手续不全的商品房会有怎样的风险
      购买手续不全的商品房会有怎样的风险商品房属于不动产当中的一种，而在实际购买的时候，无论选择买新房还是二手房，此时都是需要按照规定办理相应的手续才行，否则当事人的合法权益就有可能受到......

·一、离婚房子留给孩子可以吗？
      一、离婚房子留给孩子可以吗只要双方协商，认为可以的，那么法院予以支持。无论男方还是女方，在婚姻里出轨后引起的离婚，在财产分割上，法律会倾向于保护无过错方。具体分析如下：(一)财......

·近年来，随着房价的提高，买房成为许多外来人员的奢望，而租房则
      近年来，随着房价的提高，买房成为许多外来人员的奢望，而租房则成了他们最好的选择。不过自从租售同权政策推出之后，这部分租房者就可以享受到与当地居民同等的待遇，使他们的子女可以享受到当......

·婚前买房写女方名字会怎样
      一、婚前买房写女方名字会怎样婚前买房写女方名字，在于婚前两人是否已商议后的决定。在法律面前，法官也不会轻易判定离婚，在他们看来，两人还是有感情基础的。如果采用这种方案,那么房屋将被认......

·房产纠纷到底该怎么办
      买家应该及时固定卖家违约的证据，必要时可以委托律师介入，进一步主张卖家承担违约责任或者是继续履行合同。一旦买家发现卖家有违约的情形，应及时处理，不应一直无谓的拖延。否则可能导致本来......

·房屋价格风险该怎么防范
      购房的过程中实际产生的风险可能会很多，而不能妥善处理的话，那么这些风险就会给购房者的利益造成实际的损害。不过您也不用太担心，对于其中的风险其实也会可以提前防范的。那么这里面的房屋价......