继承的房产是按份共有还是共同共有？
继承的房产是按份共有还是共同共有？
一、继承的房产是按份共有还是共同共有?
继承的房产应当根据是否有约定来认定属于按份共有还是共同共有，如果没有约定具体份额，就是两人共有，默认为各占50%份额。一方死亡，先看死者有无遗嘱，有遗嘱就按照遗嘱执行继承。无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半房产份额。
二、房产继承的程序
(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
(二)继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
三、办理法定继承公证需要提交的材料
1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：
(1)身份证、户口本(回乡证、台胞证);
(2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。
2、被继承人的婚姻状况证明：
(1)已婚的提供结婚证;
(2)离婚的提供离婚证原件;
(3)未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。
3、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明：
(1)继承人和被继承人的户籍在房产所在地的，由当地派出所或者居委会、街道办事处出具亲属关系证明;
(2)被继承人和继承人的户籍不在房产所在地的，应提供被继承人或继承人户籍所在地的公证机构出具的继承人和被继承人的亲属关系公证书。
4、提供被继承人遗留的房产证原件。
5、继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，须提供经过公证的委托书。
对于房产继承的具体处理情况，应当严格按照上述规定的程序来进行办理，法律上也明确规定了相关情况还需要进行公证处理，其目的在于对房产的合法性，以及继承人是否具备继承权进行认定，继承人可以按照遗嘱的具体规定来办理继承。
·父母没立遗嘱房产怎么继承
父母没立遗嘱房产怎么继承一、父母没立遗嘱房产怎么继承这种情况需要先办理继承手续，房产继承到兄弟二人名下，因房子是两人共有，两人均同意卖房，才能进行出售。二、无遗嘱房产继承过户......
·一、出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些?
一、出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些?1、发生不可抗力致使合同目的不能实现的在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而......
·独生子女继承房产新规定是什么？
独生子女继承房产新规定是什么一、独生子女继承房产新规定是什么?继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。即使只有一个子女，也......
·拆迁时，选择拆迁安置房公摊面积计算在内吗？
一、拆迁时，选择拆迁安置房公摊面积计算在内吗? 拆迁房屋选择产权调换的补偿方式时，目前国家的法律法规并没有对拆迁安置房公摊面积有详细的规定，但在实践中一般是计算在内的，各地也出台了......
·买商品房的注意事项有哪些
买商品房的注意事项有哪些一、买商品房的注意事项有哪些买房一定要签好购房合同，把违约责任写清楚，最好买现房，要有律师的陪同。商品房是百姓生活消费的重要组成部分。为了维护消费者在购房......
·门面房租赁合同精简版
门面房租赁合同精简版出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于商铺出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月......
·租房通常都是有一个期限的。实践中，有的人可能会在租房期限尚未
租房通常都是有一个期限的。实践中，有的人可能会在租房期限尚未到期之前，将自己承租的房屋转租出去。那么租房未到期转租合法吗?可能很多人都没有实际想过这个问题。下面就让我们来为您做详细解......
·一、房屋买卖律师见证收费标准是多少?
一、房屋买卖律师见证收费标准是多少?涉及财产给付的经济合同，如证明土地使用权出让(转让)，物业买卖、股权转让、并购重组、投融资合同等，律师见证收费标准与合同所标数额相关。律师见证，......
