苏州房屋赠与合同怎么写?房屋赠与合同的法律特征有哪些?

苏州房屋赠与合同怎么写?房屋赠与合同的法律特征有哪些? 一、苏州房屋赠与合同怎么写
  房屋赠与合同书主要内容包括：
  1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
  2、赠与人与受赠人的关系;
  3、赠与的理由;
  4、赠与不动产的名称、数量和不动产的坐落位置及其他自然情况
  5、赠与人对赠与行为的意思表示;
  6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
   二、房屋赠与合同的法律特征
  (1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。
  赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
  (2)房屋赠与合同是实践性合同。
  赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
  (3)房屋赠与合同是要式合同
  房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
   三、房屋赠与合同的公证
  如果需要办理房产赠与合同公证，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件：
  1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);
  2、赠与人的房产所有权证原件;
  3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同，必须详列赠与人和受赠人是何种关系，以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确，如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;
  4、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办，或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;
  5、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;
  6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。
  从上文中可以看到，苏州房屋赠与合同要签订书面合同，想要获得房屋的产权，还需要办理房屋登记手续，否则房屋的所有权不会发生改变，它所具有的特征就是以上那些，我们已经为您介绍了苏州房屋赠与合同怎么写相关知识，

·大理市内房屋拆迁补偿标准
大理市内房屋拆迁补偿标准众所周知，房屋拆迁是需要支付被拆迁人拆迁补偿的。目前，我国各省市都确地了自己的房屋拆迁补偿实施细则，同时，对于城镇和农村的房屋拆迁，分别确定了不同的房屋拆......

·签订房屋买卖合同需要注意事项包括什么
签订房屋买卖合同需要注意事项包括什么(一)违约金的约定相对来讲，购房者违约的情形和可能性比较小，基本就是拖延房款而已，但开发商违约的情况却各式各样，从延期交房到质量问题、设计变更......

·租房办居住证需要什么材料
租房办居住证需要什么材料?办居住证需要准备的材料是本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安......

·买房合同签订后不履行怎么办
在买卖双方达成一致之后，就需要实际签订买房合同了。此后合同成立并且生效，那么当事人就应当严格按照合同中的内容来履行自己的义务。但要是买房合同签订后一方不履行怎么办呢？我们一起在下文......

·房屋租赁合同在买卖合同解除后还有效吗？
房屋租赁合同在买卖合同解除后还有效吗？一、房屋租赁合同在买卖合同解除后还有效吗?有效，因为我国法律上明确规定了买卖合同是不可以对抗租赁合同的，买卖不破租赁原则，即在租赁关系存续期......

·怎样购买二手集资房？
在集资房修建好之后，首次进行购买的，这不属于购买二手集资房。只有日后，集资房产权人将自己名下的集资房出售给他人的，这才是在买卖二手集资房。相比之下，购买二手集资房比购买二手商品房要......

·武汉市商品房买卖合同范本是怎样的？
武汉市商品房买卖合同范本是怎样的？购房者在确定好购房意向后，要和开发商签署商品房买卖合同，合同约定了在商品房买卖过程中双方的权利和义务，对双方来说非常重要。不同的省市对合同规定的......