房子贷款未还完可以赠与吗？

房子贷款未还完可以赠与吗？

  一、房子贷款未还完可以赠与吗

  房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。

  《中华人民共和国合同法》

  第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

  《不动产登记暂行条例实施细则》

  第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

  (一)不动产权属证书;

  (二)买卖、互换、赠与合同;

  (三)继承或者受遗赠的材料;

  (四)分割、合并协议;

  (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

  (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

  (七)相关税费缴纳凭证;

  (八)其他必要材料。

  不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

  二、房屋赠与的手续

  1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

  2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。

  3、房屋评估。赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。

  4、缴纳税费。受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。

  5、办理产权过户手续。缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。

  6、交付房屋。赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。

  三、最新资讯

  《中华人民共和国民法典》

  第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

·离婚房子有贷款能去名字吗
对于夫妻双方来说，婚后的生活可能不会像您想的那么简单。可能因为各种原因导致夫妻关系破裂，有些情况严重的话需要离婚。但是在结婚的时候房子是通过贷款进行买的房子，这种请况下夫妻离婚，可......

·我们发现有些楼盘会利用房屋外墙面来打广告，从中获取一定的利益
我们发现有些楼盘会利用房屋外墙面来打广告，从中获取一定的利益。但此时就房屋外墙面的所有权来看，往往是存在争议的。自然是开发商认为是自己的，而购房者则仍为是属于相应房屋业主的。那究竟......

·可以单方面解除租房合同吗
可以单方面解除租房合同吗房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约......

·回迁房通常都是那种开发商从普通商品房中分离出来赔偿给之前被房
回迁房通常都是那种开发商从普通商品房中分离出来赔偿给之前被房屋被拆迁的人，也就是说回迁房其实与商品房没有存在太大的差异，但在实际的交易价格上面，则回迁房就会比普通商品房低一些，但也......

·怎样解除房屋租赁合同,有哪些解除途径
房屋租赁合同在解除之后，双方的权利义务就会终止，由此可见解除房屋租赁合同对当事人的影响是多大的。那么实践中，该怎样解除房屋租赁合同呢?相信很多人对此都不太了解，下面就让我们为您解答。......

·独生子女父母去世房产如何继承？
独生子女父母去世房产如何继承?独生子女父母去世后，其房产可以按照遗嘱继承或者法定继承来处理，《民法典》规定的继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。按照《民法典》的规定，继承开始后，......

·在有空闲的房屋时，很多人都会选择最大限度的利用空闲房屋的，主
在有空闲的房屋时，很多人都会选择最大限度的利用空闲房屋的，主要就是将房屋出租给他人。但此时需要注意，就是法律中明确规定了一些房屋是不能进行租赁的。那到底哪些房屋不能租赁？我们马上在......