购房居间合同纠纷争议焦点有哪些
购房居间合同纠纷争议焦点有哪些居间合同规则有两个特殊性：一为委托人给付义务的附条件性，二为居间报酬请求权的不确定性。实践中，由于钟摆式的不对称信息，居间人与委托人在履约过程中均可能出现机会主义倾向，衍生出双边法律与道德风险。
一、“跳单”违约认定
屋购买者经常利用房产中介公司提供的房源信息，在交易过程中撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同，俗称“跳单”。衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。产权人分别通过不同的中介发布相关信息，且买受人分别通过不同途径获得信息，买受人借用其他信息完成了交易，即买受人未利用其提供的信息和机会，而利用新的中介公司提供的信息并完成交易，不构成“跳单”。
二、买房人对所购房屋亦有审查义务
居间人促成买卖双方订立《房地产定购协议书》，并约定买方在签订协议之日起向居间人支付服务费，尽管《房地产定购协议书》约定的房产面积与房产实际面积不符，且买房最后没有实际购房，只要买方不能证明居间人故意提供虚假信息，就应当按照约定给付居间人服务费用。买方对其所欲购买的房产负有了解、审查义务，其未尽到谨慎的注意义务，对此产生的后果应由其自行承担。
三、中介不可追究委托人在房屋买卖合同中的违约责任
居间人与委托人(买受人)约定委托人不履行买卖合同的，要向居间人支付违约金，该约定不属于居间合同的调整范围，居间人不能以此追究委托人在买卖合同中的违约责任。
在居间合同关系中，居间人的义务是如实向委托人报告订立房屋买卖合同的事项，权利是收取促成合同成立的报酬或在合同未成立时收取从事居间活动必要的费用；委托人的义务是在合同成立时支付报酬或在合同未成立时支付居间活动的必要费用。
四、居间人过错赔偿责任认定
居间人虽不负积极的调查义务，但应审核与订约有直接影响的重大事项，并如实报告委托人。因居间人过失导致错误报告，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
居间人应当遵守诚实信用原则积极开展中介服务，切实维护委托人利益。
居间活动自古以信用为首要，它可以促进交易，繁荣市场，但如果处理不当, 也可能会造成经济秩序的混乱，败坏社会风气。另外某些领域的居间还需要相当的专业知识。房产居间亦是如此，由于目前二手房交易中绝大多数都是通过房屋中介完成交易，房产居间合同往往都是由中介提供，格式不同且签订方式多样，中介往往有着较强的优势地位，即便有《合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规，居间信用仍是不可或缺的。
由上面对购房居间合同纠纷争议焦点的解读中，我们得出，居间合同中最重要的是居间人，居间人要诚实守信，从委托人的利益出发，不能投机取巧。委托人也要重视与居间人的合作关系，不能存在故意的跳单行为。一切都要依照法律规范的来，不能钻漏洞。
·一、房屋买卖中介流程是怎样的?
一、房屋买卖中介流程是怎样的?1、看房，一般通过房产中介去看房源;2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金;3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案;4、付......
·男方婚前按揭买房后离婚怎么分
三种情况：
男方婚前按揭买房后离婚怎么分三种情况：1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割;2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有......
·新婚姻法女性买房归属权为谁?
在中国过去的社会中对于婚姻夫妻财产的规定不是特别完善，很多人对于夫妻婚后的共同财产有争议，法律为此对于婚后夫妻的个人财产和共同财产作出了相关规定，今天我们就来看一下新婚姻法女性买房......
·店面租金房东违约怎么赔偿标准店面租赁房东违约赔偿
店面租金房东违约怎么赔偿标准店面租赁房东违约赔偿标准按照合同内容约定违约金赔偿，一般不超过合同订立金额的30%，商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处......
·一、对于二手房买卖纠纷怎么处理?
一、对于二手房买卖纠纷怎么处理?根据我国司法的有关规定，消费者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，......
·二手房买卖合同无效的情形有哪些？
二手房交易过程中，总是有那么几种合同无效的情况被利用。购房者肯定不想刚刚买到房子就被告知合同无效，造成一系列法律后果。要想避免这种情况发生，只能提前规避。二手房买卖合同无效有哪些情......
·不能转租的房屋主要有哪些
不能转租的房屋主要有哪些1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租;2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同......
·夫妻共有房可以诉前财产保全吗
夫妻共有房可以诉前财产保全吗?法定条件的话可以申请诉前财产保全，合诉前保全必须具备的条件1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容......
