一、房屋租赁合同一方有权解除合同吗?

一、房屋租赁合同一方有权解除合同吗?
  
  
  只要有正当理由，房屋租赁合同一方有权单方解除合同。
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
  
  第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
  
  第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
  
  承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
  
  第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  
  第七百二十四条 【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
  
  (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
  
  (二)租赁物权属有争议;
  
  (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
  
  二、租房合同违约金标准怎么确定?
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
  
  第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  
  约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
  
  当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
  
  综上所述，如果没有任何正当理由，承租方和出租方都不能单方面解除租赁合同，正常情况下，只有在房屋租赁合同期限到期后才能解除合同，任何一方无故提前解除租赁合同的，都要承担违约责任。
  
  
  
  
  

·一、法律规定房产遗嘱不需要公证吗?
      一、法律规定房产遗嘱不需要公证吗?我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数......

·杭州公租房申请条件有什么
      杭州公租房申请的条件包括：如果是城市中等偏下收入住房困难家庭，申请公共租赁住房的，须符合下列条件：1.申请人具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上；2.申请家庭上年度人均可支配收入低于476......

·商品房合同更名要怎么操作
      商品房合同更名要怎么操作一般商品房买卖合同上面写的是谁的名字，那么实际房产就是谁购买的，而日后办理房产过户手续的，也是将商品房过户到其名下。但有时当事人在签订了商品房合同之后可能需......

·房屋赠与没有合同 房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移
      房屋赠与没有合同房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。房屋赠与合同是双方的法律行为，这一点使它与遗赠、捐助行为或债务免除等单方法律行为相区别。在本文中主......

·房屋拆迁补偿内容有哪些？
      房屋拆迁补偿内容有哪些？一、房屋拆迁补偿内容有哪些如果房屋拆迁的补偿方式是货币的话，那么，这笔补偿费包括哪些呢?一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人......

·房屋买卖合同有备案章吗？
      对于普通老百姓而言，买房可以说是一件人生大事了。购房者千挑万选，确定好满意的商品房后，接下来就是和开发商签署一份房屋买卖合同了。这份合同非常重要，会写清所购商品房户型、单价、总额及......

·金坛房屋拆迁补偿标准是什么？
      金坛房屋拆迁补偿标准是什么？随着近几年金坛经济发展速度的不断加快，金坛在建工程的数量也不断增多。同时，不可避免的拆迁补偿案件的数量也越来越多。对广大拆迁户而言，了解金坛房屋拆迁补......

·谁可以申请公房拆迁款
      谁可以申请公房拆迁款房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。而对于公房拆迁款来讲，实践中，究竟谁可以......