房屋出租人的责任具体包含哪些
房屋出租人的责任具体包含哪些?1、出租人应按合同约定的期限提供房屋，否则，每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿。2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。3、租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准。4、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人。二、签租赁合同要遵守哪些规定?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条 【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。其实在国家法律制度中也规定了出租人要承担的责任，像是交付租赁物的义务，即便合同中没有约定，出租人也要及时提供承租房。同时，承租人也要按约定使用承租房。
·一、离婚财产分割房子主贷人是我如何分割?
一、离婚财产分割房子主贷人是我如何分割?1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确......
·父母出资的房屋如何分割
由于房产的重要性，因此不少夫妻离婚时，分割财产也常常盯着房产。房产的分割常常与其获得方式相挂钩，如父母出资的房屋分割时会考虑到父母，那父母出资的房屋离婚时如何分割？关于这个问题，我......
·现在很多人因为无法一次性支付全款，因而在买房的时候往往会通过
现在很多人因为无法一次性支付全款，因而在买房的时候往往会通过按揭贷款的方式进行，但即使可以向银行申请按揭贷款，但此时也是需要购房者自己承担首付的，那么贷款买房子首付百分之多少呢?要是......
·安置房是国家对于拆迁户的一种补偿方式
安置房是国家对于拆迁户的一种补偿方式，相对于直接的经济补偿，安置房的补偿方式更具市场潜力，那么，无锡安置房买卖的条件有哪些呢?安置房一旦进入市场就会像商品房一样，其买卖的条件就是市场......
·买二手房按揭贷款要什么条件
在公民购买二手房的时候，也是可以选择向银行按揭贷款的。而此时，申请了按揭贷款的，还需要银行方面做出条件审查、材料审核。那么一般情况下，公民购买二手房按揭贷款要什么条件呢？详细内容，......
·房屋贷款逾期还款有什么后果房贷逾期还款的后果：
房屋贷款逾期还款有什么后果房贷逾期还款的后果：1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。一旦房贷产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会......
·一、店面房违约金合同中是什么规定的?
一、店面房违约金合同中是什么规定的?由双方协商认定，如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法......
·千万不要买的二手房有哪些
千万不要买的二手房有哪些二手房可以买卖，但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，不能买卖：1、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管......
