施工合同重点审查的内容？
施工合同重点审查的内容有哪些
一、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格
1、对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。
2、《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：
(1)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;
(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(3)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;
(4)承包人非法转包建设工程的;
(5)承包人违法分包建设工程的。
因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。
二、注意工程承包范围的审查
整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等。
三、注意标明开工日期的成立标志
项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。
一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。
实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准(开工令等证实);
施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。
四、注意审查组成合同文件的顺序
首先需标注：在前者优先;其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。
五、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置
对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。
1、明确工程师授权范围;
2、对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。
六、注意审查对安全文明施工的约定
一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。
七、注意审查对于工期顺延的约定
1、工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令(停水停电)、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据;
2、工期顺延的程序性约定：承包方在一定时间内，书面报发包方认可、监理认可。可以增加“视为”条款。(视为条款：发包方在约定期限内不予答复的，视为认可。)
八、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序
1、程序：“按照国家、省、市、县有关规定执行。承包人自检、并在隐蔽或中间验收前，以书面形式通知监理工程师和发包人代表。防水及室外装修等重要部位的施工先做样板，经发包人和现场监理验收后方可进行施工。”等。
2、通用条款内有具体约定，也可在合同中明确“正负零、封顶”等主要节点的验收要求。
施工合同的特点决定了工程合同的特殊性，施工合同履行的长期性、多样性、复杂性，由此导致施工合同高风险性，在签订施工合同时一定要做好施工合同风险防范。当企业进行施工合同签署前后，都应该仔细考虑可能出现的风险，并建立起一套有效的风险防范机制，才能将合同对施工工程的影响降到最低。
·被公司辞退多久可以拿到工资
劳动者辞职，用人单位应在解除劳动合同时一次性支付劳动者的全部工资。《劳动合同法》规定，如果未及时支付工资，有两个途径可以要求支付工资：1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉。2、可以......
·建筑工程造价管理的意义是什么？作用有哪些
建筑工程造价管理的意义是什么？作用有哪些？一、建筑工程造价管理的意义是什么？作用有哪些？1、投资估算阶段管理的重要性投资决策阶段工程造价的控制对建设工程全过程工程造价的控制具有纵揽......
·混凝土工程质量标准的具体内容有哪些
混凝土工程质量标准的具体内容有哪些？混凝土是建筑生产的必要材料，混凝土工程是建筑生产中的一项重要工程，因此，混凝土工程质量的检测便成为一项重要工作，严格的检测标准使混凝土工程有了很......
·撤销劳动仲裁裁决的法定情形包括哪些
撤销劳动仲裁裁决的法定情形有哪些?用人单位有证据证明《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会......
·国务院虽然将工程质保金从5%下调至3%，但是有些时候，其实工
国务院虽然将工程质保金从5%下调至3%，但是有些时候，其实工程的整体造价是非常高的，即使是3%的比例也是一笔不小的数额。所以质保金到了规定的时间之内，肯定建筑方是要要求开发商进行返还的，......
·一、申请劳动仲裁是什么意思？
一、申请劳动仲裁是什么意思？向用人单位所在地或劳动合同履行地(上班的地方)劳动争议仲裁委员会(设在区县劳动局)申请。《劳动争议仲裁调节法》第五十三条劳动争议仲裁不收费。劳动争议仲裁......
·劳动法中关于签订合同的规定有哪些
劳动法中关于签订合同的规定有哪些劳动法中关于签订合同的规定《劳动法》第十六条劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。建立劳动关系应当订立劳动合同。......
·劳动合同变更转签是怎么规定的
一、劳动合同变更转签是怎么规定的?把劳动合同转到另一家公司，有几种方式：1、先解除原单位老合同再与新单位签订新合同的，这是违法解除，需要支付双倍经济补偿;2、因公司改制、合并等方......
