房屋租赁房产税的基本税收规定

房屋租赁房产税的基本税收规定(一)一般规定：《关于房产税若千具体问题的解释和暂行规定》第六规定, 免税单位出租的房产应征收房产税; 纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代缴纳房产税; 纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋, 应按规定征收房产税; 凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋, 不论是企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的, 在施工期间一律免征房产税, 在基建程结束以后, 施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的, 应当从基建单位接收的次月起, 依照规定征收房产税; 承租人使用房产, 以支付修理费抵交房产租金, 仍应由房产的产权所有人依照规定缴纳房产税。(二)减税规定：财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》( 财税【2 0 0 0】1 2 5号) 和国家税务总局《关于个人出租商住两用房征税问题的批复》( 国税函[【2 0 0 2】7 4号) 规定: 自2 0 0 1 年1月1 日起, 对个人按市场价格出租的居民住房, 用于居住的, 其应缴纳的营业税暂减按3% 的税率征收, 房产税暂减按4% 的税率征收; 对个人出租房屋取得的所得暂减按10 % 的税率征收个人所得税。(三)免税优惠： 财税【2 0 0 0】 1 2 5号规定, 自2 0 0 1年1月1日对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房, 包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房; 房管部门向居民出租的公有住房; 落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等, 暂免征收房产税、营业税。同时, 财政部、国家税务总局《关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税房产税的通知》( 财税【2 0 0 4 】 1 2 3 号) 规定, 自2 0 0 4 年8 月1 日起, 对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税、房产税; 暂免征收营业税、房产税的军队空余房产, 在出租时必须悬挂《军队房地产租赁许可证》, 以备查验。综上所述，通过对房屋租赁房产税的基本税收规定进行了一定的分析，从而使人们对房屋租赁的基本房产税征收具备了一定的认识，且对房屋租赁的减税规定和免税规定也具备一定的了解，从而有利于人们在实际生活中更好地进行房屋租赁管理。此外，在实际生活中，面对不同的房屋租赁房产税问题，人们也可以向进行一定的咨询，以利于全面了解相关性的法律知识。
  
  
  

·三年限售的房子怎么卖
      买卖合同只要符合法定条件，不存在无效情形，是合法有效的，但是不能及时过户，不能从法律上获得房屋产权，风险很大，容易发生一房二卖，因为现在房产增值很快，在利益驱动下，有人铤而走险，不......

·该怎样审核二手房的产权
      对于大多数的工薪族而言，想要在重点区域购置新房，资金超过所能承受的范围，此时，购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。那么，看中房子之后，该怎样审核二手房的产权呢？......

·买房人“跳单” 不违约，无需支付中介费
      《购房委托书》属居间合同，禁止“跳单”本意是维护中介利益，这条认定有效。但衡量买方是否“跳单”违约，关键还是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并没有利用......

·不可以租赁的房屋都有哪些
      租房在一定程度上与买房是差不多的，此时法律中也是规定了一些房屋是不能进行租赁的，而要是不小心租赁到这类房屋的话，那么承租人的利益就有遭受损害的风险。那究竟法律中规定不可以租赁的房屋......

·购买商品房有什么流程
      购买商品房有什么流程一、购买商品房有什么流程(1)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款;(2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款;(3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个......

·父母房产继承权过户问题
      一、父母房产继承权过户问题先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材......

·离婚房屋增值部分计算方式有几种
      我们发现虽然有的时候认定房屋属于一方的个人财产，但在离婚的时候也是可以就房屋在婚后的增值部分要求分割的，此时就需要确定房屋在婚后的增值部分是多少，就涉及到一个计算的问题。那离婚房屋......

·离婚房子一方不同意卖怎么办？
      在夫妻离婚的时候，妥善分割财产是很关键的一个环节。而房子是一个家庭非常重要的财产，围绕房产分割引发的纠纷矛盾很常见。有时，离婚一方提出将房子卖掉，然后平分所得价款的说法遭到对方拒绝......